Piata imobiliara din Romania se confrunta cu numeroase provocari in anul 2023. Cresterea preturilor, inflatia, razboiul din Ucraina si blocajul imobiliar influenteaza atat puterea de cumparare a cetatenilor, cat si oportunitatile de investitii. In acest articol, vom analiza principalele probleme imobiliare din 2023 si vom discuta motivele pentru care investitia in imobiliare poate fi o optiune viabila in acest context.
Principalele probleme imobiliare in anul 2023
Cresterea preturilor la imobiliare
In 2023, preturile imobiliare in Romania par sa creasca artificial, pentru a se alinia cu nivelul european (1000-1500 euro/mp). Justificarile pentru aceasta crestere includ razboiul, inflatia si costurile energiei electrice. Totusi, un alt factor care contribuie la aceasta crestere este intentia de a reduce numarul de producatori si de a monopoliza piata materialelor de constructii.
Inflatia
Inflatia reprezinta o problema majora in Romania, afectand puterea de cumparare a cetatenilor si, implicit, piata imobiliara.
Razboiul din Ucraina
Conflictul din Ucraina provoaca probleme majore in Europa privind alimentarea cu gaz. In consecinta, este necesara o tranzitie de la gaz catre alte surse de energie.
Blocajul imobiliar
Piata imobiliara se confrunta cu un blocaj, iar oamenii asteapta o scadere a preturilor, similar cu cea din 2008. Desi este posibil ca preturile sa scada, nu vor atinge nivelurile din 2009. Perioada de blocaj poate fi o oportunitate pentru investitorii care doresc sa evite pastrarea economiilor in numerar.
De ce sa investesti in imobiliare in aceasta perioada?
Alinierea preturilor la nivel european
Tendinta de crestere a preturilor imobiliare in Romania indica o aliniere la nivelul european. O proprietate din Bucuresti de 160 mp, construita pe un teren de 300 mp, costa jumatate fata de o proprietate similara din alte capitale europene, ceea ce inseamna ca este suficient loc pentru crestere.
Independenta energetica prin panouri solare
Proprietatea imobiliara poate oferi independenta energetica prin utilizarea panourilor solare, eliminand dependenta de utilitatile publice si protejand impotriva costurilor imprevizibile.
Interesul marilor puteri Europene si Americane
Romania reprezinta un interes major pentru marile puteri europene si pentru America, ceea ce implica o crestere a preturilor imobiliare. Astfel, investitia in proprietati poate proteja lichiditatile de inflatie.
Cea mai buna investitie: case noi de la dezvoltatori imobiliari
Investitia in case noi, de la dezvoltatori imobiliari seriosi, reprezinta cea mai buna optiune pentru investitorii in imobiliare. Dezvoltatorii au inca oferte bune la materiale de constructii, datorita negocierilor pentru volum si sunt flexibili in ceea ce priveste conditiile de finantare.
Desi pretul creditelor imobiliare este mare in 2023, datorita cresterii dobanzilor si inaspririi conditiilor de creditare, acestea pot fi refinantate in viitor. Astfel, investitia in imobiliare ramane o oportunitate atractiva pentru investitori.
Piata imobiliara din Romania se confrunta cu numeroase provocari in 2023, insa exista si oportunitati de investitii, de care este bine sa profiti.
Acest articol a fost realizat de echipa site-ului www.pret-beton.ro, primul site din Romania care promoveaza vanzarea de beton in principalele orase, si www.preturibeton.ro, platforma online de prezentare a materialelor de constructii produse de societatea Mindo SA – unul dintre putinii producatori de materiale de constructii cu capital romanesc. Echipa pret-beton.ro are o experienta de 23 de ani in domeniul imobiliar si in vanzarea materialelor de constructii.